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am8.com游戏平台-9月点评 | 公寓、办公和民宿争相上市,百度卖“股”求生

2020-01-10 08:41:43

来源:大宛新闻  

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am8.com游戏平台-9月点评 | 公寓、办公和民宿争相上市,百度卖“股”求生

am8.com游戏平台,9月份对友信租赁的评论:本月公司融资和上市的消息激增。新房地产形式的长期租赁公寓似乎也受到联合办公品牌wework极高估值的驱动。家庭住宿预订平台巨头阿比英宣布或将在宣布第二季度收入后“直接上市”。各种行业的紧急上市似乎预示着商业社会的某种未来。

奥约酒店进入新咖啡零售市场

9月9日,奥约酒店在Xi安开设了首家咖啡店“芬兰咖啡”(Fenran Coffee),这意味着奥约已经正式涉足新的零售领域。

芬兰咖啡(Fenran Coffee)依靠奥约酒店网络积累的商业活动数据,根据不同地区的人流和酒店条件选择咖啡店。咖啡店使用自动咖啡机。咖啡豆等原材料由酒店进行筛选,而咖啡制作则由酒店前台负责。奥约表示,对于这项业务,主要是针对单一酒店物业的低利用率,充分发挥自身的技术和资源优势,探索更多增值服务,振兴酒店闲置的物业空间,提高业主的效率和创收。(凤凰网的奇异性)

新房电子商务平台“居里方鑫”已经完成了上千万美元的首轮融资

新房电子商务平台居里已经完成了数千万美元的第三轮融资。这笔资金将主要用于扩大城市覆盖面和加强技术团队。

居里·方鑫于2015年进入房地产交易市场。居里方鑫与传统中介的区别在于,通过为新房建立新的电子商务平台,结合新房数据系统和离线服务团队,为购房者提供购房服务。据报道,管理新房的总人数超过2300人,该平台预计今年gmv将达到300亿。

诸葛亮已经完成了第一轮融资1亿元找房子。

房地产大数据平台诸葛在c1轮融资中已完成1亿多元。青科集团和大型智能营销技术公司的科技投资翻了一番。红杉中国、复星瑞正和36只氪星基金紧随其后。这一轮融资资金将进一步用于产品研发和城市扩张。

诸葛芳成立于2016年,三年内完成了五轮融资。此前,公司从朝日风险投资获得1000万元天使轮融资,从复星睿政获得3000万元预甲融资,从明川资本获得5000万元a股融资,从红杉中国获得1.5亿元b股融资。

城市公寓获得近3亿美元融资

9月9日,成家公寓近日完成了总额近3亿美元的首轮融资,创下了集中式长期公寓单笔融资的纪录。这一轮融资由于波资本领导和投资。云峰基金、朱华集团、雅高有限公司和殷鉴国际紧随其后。华兴资本担任财务顾问。

成家公寓由朱华集团和idg Capital于2015年共同出资兴建,是朱华集团在非标准住宿领域的重要布局。朱华集团总裁兼成家首席执行官惠今对易友表示,成家项目的基准入住率为95%,许多成熟店铺都处于全租状态,基本实现了单店利润,但整体规模不够。因此,此次融资的主要目的是在一线城市建立一个大规模的生产网络。

相关阅读:城郊公寓融资近3亿美元,下一步重点关注重点城市规模

请考虑明年美国的首次公开募股,并计划筹集高达10亿美元的资金。

根据国际财务报告准则,自由表示明年将正式考虑在美国进行首次公开募股,募集最多10亿美元。

据其他消息来源称,自由银行正在进行的第二轮融资接近尾声,融资额约为5亿美元,估计价值约为45亿美元。然而,政府尚未宣布融资是否已完成后续行动。上一轮融资发生在2018年1月,华平投资、红杉资本中国和腾讯领衔,华兴新经济基金和荣创中国领衔。融资金额为40亿元,公司估值为200亿元。

蛋壳将于今年在美国上市

据媒体消息,蛋壳公寓计划最早于今年在美国上市,筹资6亿至7亿美元。如果该计划成功,蛋壳将成为第一家长期出租公寓的海外上市公司。

据了解,蛋壳公寓建于2015年初。目前,该项目覆盖北京、上海、广州、深圳、成都和Xi等13个城市,管理约40万间客房。最近一次融资发生在今年3月。这是一轮由泰格全球基金和蚂蚁金融服务公司联合牵头,由管委会资本、高蓉资本、快乐资本和春花资本等出资5亿美元的C轮融资。经过这一轮融资,蛋壳公寓价值超过20亿美元。

艾碧莹宣布,它将于明年“直接上市”。

9月20日,airbnb在其公司官方网站上宣布了一份简短声明,计划在2020年上市。前一天,该公司宣布2019年第二季度收入超过10亿美元。airbnb没有透露任何关于利润是如何产生或如何上市的细节。

据国外媒体分析,airbnb可能通过“直接上市”方式上市。所谓直接上市,是指公司本身不出售任何股票,也不筹集资金,只登记股票进行自由交易。与ipo相比,直接上市没有正式的询价路演,没有锁定期,成本较低。

我们暂停上市,联合创始人被解雇

9月25日,wework联合创始人亚当·纽曼(adam neumann)正式确认辞去首席执行官一职,只留下他作为非执行主席。wework前副主席塞巴斯蒂安·贡宁汉姆(Sebastian gunningham)和cfotie minson担任联合首席执行官。

自招股说明书提交一个多月以来,我们的工作经历了曲折,包括备受市场质疑的高估值、估值减半以及董事会投票淘汰创始人亚当纽曼(Adam neumann)的计划。现在,我们已经暂停了它的上市,可能会推迟到明年。此外,软银可能会继续向wework注资。

评论:亚当·纽曼(Adam Neumann)与软银的决裂基本上可以归因于该公司估值的快速下降,这将导致最大投资者软银亏损。为了阻止亚当·诺依曼走自己的路,孙正义不得不将他赶下台。从目前的情况来看,市场普遍认为向wework注入大量资本是软银的失败。

看看本月的长期公寓租赁、联合办公和酒店住宿行业“上市宣言”,它实际上在很大程度上受到全球经济环境的影响。当经济增长放缓、资本市场降温时,需要大量资本通过商业模式的企业对尽快筹集足够资本的重要性有了深刻的认识。快速ipo,一方面是给自己输了血,另一方面是给投资者坦白了。

南京楼市新规:商品房竣工后不得分割转让

9月10日,南京市政府发布了《南京市市场导向租赁住房建设管理办法》(以下简称《办法》)。本办法自2019年10月10日起施行,有效期两年。该办法规定,租赁住房建设应当坚持政府引导、市场运作、安全舒适的原则。转让完成后不得分割,不得分割抵押;经批准整体转让或抵押的,不得改变租赁用途。

意见:《办法》明确规定,市场化出租房屋是指企事业单位投资、以市场化方式经营、用于出租的新建或改建房屋,不包括公租房、廉租房和政府准备的其他出租房屋。南京政府开始重视面向市场的租赁住房政策保障。

恒隆地产杭州190亿商业地产项目开工

9月17日,杭州恒隆广场项目开工仪式举行,该项目位于杭州下城白静广场,占地44000多平方米。2018年5月,恒隆地产以接近190元的价格收购了该地块,也创下了杭州房地产拍卖的纪录。

据了解,除了坚持恒隆地产的高端广场路线外,该项目还将建成包括地标性购物广场、五栋甲级办公楼和一家高端酒店在内的综合性商业地块。整个项目预计到2024年分阶段完成。

点评:恒隆地产(Henglong Real Estate)对杭州高端广场地块的高竞价,不仅反映了内地重点城市高端广场的巨大机遇,也可能反映了香港商业界逐渐失去的信心。相关阅读“恒隆地产190亿工程开工反映当今商业地产的重要趋势”

香港四大家族之一的贾政捐赠了27万平方米的土地。

9月25日,香港四大家族之一的“贾政”(创始人郑裕彤)宣布,为了缓解香港的房屋问题,将以“新世界发展有限公司”的名义,捐出300万平方英尺(约合27万平方米)的土地,这些土地属于新界的“农地”,这是民建联先前提出的“闲置土地”,要求香港政府援引《收回土地条例》进行收地。新世界发展宣布“土地捐赠”显然是对这一提议的回应。

新世界发展执行副总裁兼总经理郑志刚表示,土地将捐赠给特区政府、社会企业或慈善组织,用于兴建公共房屋及相关设施,以回报社会。如果27万平方米土地的平均价格为每平方米10万元,而底价占房价的60%,即使不包括正式开发时需要支付的地价,也应该是100亿元。

百度计划出售携程三分之一的股份,以应对经济增长放缓。

9月26日,百度将以约10亿美元的价格出售携程三分之一的股份,以应对经济增长放缓,提高其在广告等关键业务领域的竞争力。

Ctrip.com宣布,其股东百度计划发行约3130万股美国存托股票,每股28美元,相当于百度持有携程约30%的股份,约合10亿美元。携程正在为百度寻找承销商。携程表示,“在此次百度出售中,携程不会发布或出售任何广告,也不会从出售股票中获得任何收入。”

目前,百度持有携程17.87%的股份。如果这笔交易完成,百度仍然拥有12.6%的股份,并且仍然是携程的最大股东。一些分析师表示,百度此次售股是出于其资产管理的需求。它获得现金并将其集中在自己的业务上,从而缩短了战线,加快了人工智能的发展。

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